13 b Rue Paul Doumer, 77166 Grisy-Suisnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 b Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 3 511 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.71 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 b Rue Paul Doumer, 77166 Grisy-Suisnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Grisy-Suisnes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 22 parkings - 586 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1163 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ruche à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Champ Fleuri à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 13 b Rue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 13 b Rue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 b Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 b Rue Paul Doumer, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 b Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 b Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 b Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 13 b Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 382 €/m². Avec un prix moyen de 3 511 €/m², le 13 b Rue Paul Doumer se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 b Rue Paul Doumer par rapport à Grisy-Suisnes et à Seine-et-Marne
À Grisy-Suisnes, le prix moyen des appartements atteint 3 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 b Rue Paul Doumer se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de Grisy-Suisnes et 10.79 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 b Rue Paul Doumer à Grisy-Suisnes
Le loyer moyen estimé au 13 b Rue Paul Doumer est de 19.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Grisy-Suisnes, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grisy-Suisnes a baissé de 35.48 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 964 €/m² au deuxième semestre 2024 à 5 200 €/m² au premier semestre 2025.
