32 Avenue de la Binache, 77580 Guérard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de la Binache, affiche un prix moyen de 2 930 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°35 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 32 Avenue de la Binache, 77580 Guérard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Guérard.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis à 395 mètres
- - Guérard - La Celle-sur-Morin à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de la Prairie à 338 mètres
- - Ecole élémentaire du Rempart à 111 mètres
Ventes au 32 Avenue de la Binache
Une vente a été recensée au 32 Avenue de la Binache. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de la Binache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de la Binache, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Binache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Binache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de la Binache dans son marché local
Prix du 32 Avenue de la Binache par rapport à la voie
Sur Avenue de la Binache, le prix moyen des maisons s'établit à 3 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 32 Avenue de la Binache se situe 17.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de la Binache par rapport à Guérard et à Seine-et-Marne
À Guérard, le prix moyen des maisons atteint 3 097 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de la Binache se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Guérard et 13.87 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérard a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 583 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 075 €/m² sur la période récente.
