32 Grande Rue, 77580 Guérard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 712 €/m², supérieur de 50.47 % à celui du n°32 bis et de n°32 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1896,
À propos du 32 Grande Rue, 77580 Guérard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1896, situé dans le quartier Guérard.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1196 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de la Prairie à 220 mètres
- - Ecole élémentaire du Rempart à 439 mètres
Ventes au 32 Grande Rue
Les 3 ventes au 32 Grande Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Grande Rue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Grande Rue dans son marché local
Prix du 32 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 712 €/m², le 32 Grande Rue se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Grande Rue par rapport à Guérard et à Seine-et-Marne
À Guérard, le prix moyen des maisons atteint 3 097 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Grande Rue se situe 19.86 % au-dessus de la moyenne de Guérard et 44.27 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérard a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 583 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 075 €/m² sur la période récente.
