2 Impasse du Ru, 77580 Guérard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Ru, affiche un prix moyen de 3 244 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°1 mais supérieur de 7.6 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 2 Impasse du Ru, 77580 Guérard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Guérard.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Charnoy à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Ru
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Ru au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Ru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Ru, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Ru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Ru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Ru dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Ru par rapport à la voie
Sur Impasse du Ru, le prix moyen des maisons s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 244 €/m², le 2 Impasse du Ru se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Ru par rapport à Guérard et à Seine-et-Marne
À Guérard, le prix moyen des maisons atteint 3 097 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Ru se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de Guérard et 26.08 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérard a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 583 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 075 €/m² sur la période récente.
