1 bis Impasse du Ru, 77580 Guérard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse du Ru, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction de 2015,
À propos du 1 bis Impasse du Ru, 77580 Guérard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Guérard.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1858 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Charnoy à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Impasse du Ru
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Impasse du Ru au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse du Ru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse du Ru, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse du Ru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse du Ru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse du Ru dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse du Ru par rapport à la voie
Sur Impasse du Ru, le prix moyen des maisons s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 1 bis Impasse du Ru se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse du Ru par rapport à Guérard et à Seine-et-Marne
À Guérard, le prix moyen des maisons atteint 3 097 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Impasse du Ru se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Guérard et 17.18 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérard a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 583 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 075 €/m² sur la période récente.
