32 Rue de la Brosse, 77580 Guérard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Brosse, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°23 et de n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue de la Brosse, 77580 Guérard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Guérard.
1 niveau - 364 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1851 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0537 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Charnoy à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de la Prairie à 1136 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Brosse
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Brosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Brosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Brosse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Brosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Brosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Brosse dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Brosse par rapport à la voie
Sur Rue de la Brosse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 32 Rue de la Brosse se situe 18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Brosse par rapport à Guérard et à Seine-et-Marne
À Guérard, le prix moyen des maisons atteint 3 089 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de la Brosse se situe 20.78 % en dessous de la moyenne de Guérard et -18.51 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérard a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 13.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 583 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 075 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 350 € au 32 Rue de la Brosse à Guérard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 059 € en assurant vous-même les visites, ou 1 529 € si le professionnel les prend en charge.
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