23 a Rue de la Gare, 77580 Guérard

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 899 €

de 2 195 € à 4 002 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 a Rue de la Gare, 77580 Guérard, affiche un prix moyen de 2 899 €/m², supérieur de 14.77 % à celui du n°30 mais inférieur de 8.55 % à celui du n°23 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1991,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 23 a Rue de la Gare, 77580 Guérard

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Guérard.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1379 - Feuille 0000G

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Sncf à 49 mètres
- Guérard - La Celle-sur-Morin à 199 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle de la Prairie à 1197 mètres
- Ecole élémentaire du Rempart à 995 mètres

Absence de ventes récentes au 23 a Rue de la Gare

Aucune vente n'a été recensée au 23 a Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

30 Rue de la Gare(2 526€)

23 bis Rue de la Gare(3 170€)

23 Rue de la Gare(3 022€)

26 Rue de la Gare(3 019€)

25 Rue de la Gare(2 898€)

32 Rue de la Gare(2 895€)

21 Rue de la Gare(3 021€)

24 bis Rue de la Gare(3 017€)

Prix du 23 a Rue de la Gare dans son marché local

Prix du 23 a Rue de la Gare par rapport à la voie

Sur Rue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 3 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 899 €/m², le 23 a Rue de la Gare se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 a Rue de la Gare par rapport à Guérard et à Seine-et-Marne

À Guérard, le prix moyen des maisons atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 a Rue de la Gare se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de Guérard et -0.03 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérard baissé de 4.25 % sur 1 an et baissé de 17.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 583 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 075 €/m² sur la période récente.