Rue des Prêches, 77580 Guérard

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

3 148 €

de 2 371 € à 6 220 €

Rue des Prêches, 77580 Guérard, affiche un prix moyen de 3 148 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 26 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
5 ventes DVF Rue des Prêches

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Biens en venteà Guérard

Prix Rue des Prêches dans son marché local

Prix Rue des Prêches par rapport à Guérard et à Seine-et-Marne

À Guérard, le prix moyen des maisons atteint 3 089 €/m². Le prix moyen des maisons Rue des Prêches se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de Guérard et 4.83 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérard a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 13.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 583 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 075 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Courbes, 77580 Guérard(2,978 €)

Rue de Bellevue, 77580 Guérard(2,885 €)

Rue de la Gare, 77580 Guérard(3,056 €)

Rue Verte, 77580 Guérard(3,152 €)

Rue d'En Haut, 77580 Guérard(3,031 €)

Grand Cour, 77580 Guérard(3,033 €)

Rue du Centre, 77580 Guérard(2,951 €)

Place de la Gare, 77580 Guérard(2,826 €)

Rue de Paradis, 77580 Guérard(2,987 €)

Chemin de Tremblay, 77580 Guérard(2,976 €)

Ventes DVF Rue des Prêches

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Rue des Prêches témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.

28 novembre 2025

315 000 €(6 058 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•52 m²

70 Rue des Prêches, 77580 Guérard

23 juillet 2024

180 000 €(2 571 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•70 m²

4 Rue des Prêches, 77580 Guérard

1 février 2023

216 000 €(3 375 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•64 m²

15 Rue des Prêches, 77580 Guérard

19 décembre 2022

349 000 €(6 712 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•52 m²

70 Rue des Prêches, 77580 Guérard

10 septembre 2021

327 000 €(3 206 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•102 m²

72 Rue des Prêches, 77580 Guérard

Cadre de vie et proximité Rue des Prêches

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Genevray à 99 mètres
- Guérard - La Celle-sur-Morin à 279 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle de la Prairie à 1492 mètres
- Ecole élémentaire du Rempart à 1325 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue des Prêches

Rue des Prêches est située dans le quartier Guérard. Elle compte 2669 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Rue des Prêches

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Prêches, classées par tranches de numéros.

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Pour un prix net vendeur de 157 400 € au Rue des Prêches à Guérard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 935 € en assurant vous-même les visites, ou 1 968 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 7 870 € (5 %)