13 bis Rue de la Manevrette, 77580 Guérard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue de la Manevrette, affiche un prix moyen de 2 667 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°10 bis et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 13 bis Rue de la Manevrette, 77580 Guérard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Guérard.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2204 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbrieux Fontaine à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de la Prairie à 967 mètres
- - Ecole élémentaire du Rempart à 1178 mètres
Ventes au 13 bis Rue de la Manevrette
Une vente a été recensée au 13 bis Rue de la Manevrette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue de la Manevrette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue de la Manevrette, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de la Manevrette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de la Manevrette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue de la Manevrette dans son marché local
Prix du 13 bis Rue de la Manevrette par rapport à la voie
Sur Rue de la Manevrette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 912 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 13 bis Rue de la Manevrette se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue de la Manevrette par rapport à Guérard et à Seine-et-Marne
À Guérard, le prix moyen des maisons atteint 3 089 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Rue de la Manevrette se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de Guérard et 3.41 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérard a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 13.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 583 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 075 €/m² sur la période récente.
