23 Rue de la Manevrette, 77580 Guérard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Manevrette, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 23 Rue de la Manevrette, 77580 Guérard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Guérard.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ZD, - Parcelle n°0150 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charnoy Lotissement à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de la Prairie à 1041 mètres
- - Ecole élémentaire du Rempart à 1260 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Manevrette
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Manevrette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Manevrette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Manevrette, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Manevrette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Manevrette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Manevrette dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Manevrette par rapport à la voie
Sur Rue de la Manevrette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 23 Rue de la Manevrette se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Manevrette par rapport à Guérard et à Seine-et-Marne
À Guérard, le prix moyen des maisons atteint 3 097 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Manevrette se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de Guérard et 17.37 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérard a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 583 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 075 €/m² sur la période récente.
