28 Rue de la Manevrette, 77580 Guérard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Manevrette, affiche un prix moyen de 2 544 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°28 bis mais supérieur de 4.91 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1946,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 28 Rue de la Manevrette, 77580 Guérard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Guérard.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1483 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charnoy Lotissement à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de la Prairie à 996 mètres
- - Ecole élémentaire du Rempart à 1218 mètres
Ventes au 28 Rue de la Manevrette
Les 2 ventes au 28 Rue de la Manevrette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Manevrette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Manevrette, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Manevrette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Manevrette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Manevrette dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Manevrette par rapport à la voie
Sur Rue de la Manevrette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 910 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 28 Rue de la Manevrette se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Manevrette par rapport à Guérard et à Seine-et-Marne
À Guérard, le prix moyen des maisons atteint 3 089 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de la Manevrette se situe 17.64 % en dessous de la moyenne de Guérard et -15.28 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérard a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 13.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 583 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 075 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 200 € au 28 Rue de la Manevrette à Guérard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 180 € en assurant vous-même les visites, ou 1 590 € si le professionnel les prend en charge.
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