30 Rue de la Manevrette, 77580 Guérard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de la Manevrette, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°33 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 30 Rue de la Manevrette, 77580 Guérard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Guérard.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charnoy Lotissement à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de la Prairie à 1070 mètres
Ventes au 30 Rue de la Manevrette
Une vente a été recensée au 30 Rue de la Manevrette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue de la Manevrette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue de la Manevrette, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de la Manevrette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de la Manevrette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de la Manevrette dans son marché local
Prix du 30 Rue de la Manevrette par rapport à la voie
Sur Rue de la Manevrette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 910 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 30 Rue de la Manevrette se situe 15.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de la Manevrette par rapport à Guérard et à Seine-et-Marne
À Guérard, le prix moyen des maisons atteint 3 089 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Rue de la Manevrette se situe 20.3 % en dessous de la moyenne de Guérard et -18.02 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérard a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 13.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 583 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 075 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 100 € au 30 Rue de la Manevrette à Guérard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 078 € en assurant vous-même les visites, ou 1 539 € si le professionnel les prend en charge.
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