2 Rue de la Ronce, 77580 Guérard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Ronce, affiche un prix moyen de 3 025 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 3.52 % à celui du n°9.Cette maison est une construction de 2014,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Ronce, 77580 Guérard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Guérard.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1886 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Charnoy à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Ronce
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Ronce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Ronce
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Ronce. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Ronce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Ronce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Ronce dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Ronce par rapport à la voie
Sur Rue de la Ronce, le prix moyen des maisons s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 3 025 €/m², le 2 Rue de la Ronce se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Ronce par rapport à Guérard et à Seine-et-Marne
À Guérard, le prix moyen des maisons atteint 3 089 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Ronce se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de Guérard et 0.73 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérard a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 13.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 583 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 075 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 250 € au 2 Rue de la Ronce à Guérard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 781 € en assurant vous-même les visites, ou 1 891 € si le professionnel les prend en charge.
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