12 Rue des Courbes, 77580 Guérard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Courbes, affiche un prix moyen de 3 032 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 12 Rue des Courbes, 77580 Guérard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Guérard.
1 niveau - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genevray à 238 mètres
- - Guérard - La Celle-sur-Morin à 409 mètres
Ventes au 12 Rue des Courbes
Une vente a été recensée au 12 Rue des Courbes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Courbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Courbes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Courbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Courbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Courbes dans son marché local
Prix du 12 Rue des Courbes par rapport à la voie
Sur Rue des Courbes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 3 032 €/m², le 12 Rue des Courbes se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Courbes par rapport à Guérard et à Seine-et-Marne
À Guérard, le prix moyen des maisons atteint 3 089 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Courbes se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de Guérard et 17.56 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérard a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 13.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 583 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 075 €/m² sur la période récente.
