13 Rue des Courbes, 77580 Guérard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Courbes, affiche un prix moyen de 2 746 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°24 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 13 Rue des Courbes, 77580 Guérard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Guérard.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1438 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genevray à 262 mètres
- - Guérard - La Celle-sur-Morin à 440 mètres
Ventes au 13 Rue des Courbes
Une vente a été recensée au 13 Rue des Courbes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Courbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Courbes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Courbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Courbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Courbes dans son marché local
Prix du 13 Rue des Courbes par rapport à la voie
Sur Rue des Courbes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 13 Rue des Courbes se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Courbes par rapport à Guérard et à Seine-et-Marne
À Guérard, le prix moyen des maisons atteint 3 089 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Courbes se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de Guérard et 6.48 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérard a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 13.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 583 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 075 €/m² sur la période récente.
