13 Rue des Prêches, 77580 Guérard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Prêches, affiche un prix moyen de 3 027 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°15 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1816,
À propos du 13 Rue des Prêches, 77580 Guérard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1816, situé dans le quartier Guérard.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genevray à 51 mètres
- - Guérard - La Celle-sur-Morin à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Prêches
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Prêches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Prêches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Prêches, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Prêches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Prêches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Prêches dans son marché local
Prix du 13 Rue des Prêches par rapport à la voie
Sur Rue des Prêches, le prix moyen des maisons s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 027 €/m², le 13 Rue des Prêches se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Prêches par rapport à Guérard et à Seine-et-Marne
À Guérard, le prix moyen des maisons atteint 3 097 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Prêches se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Guérard et 17.64 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérard a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 583 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 075 €/m² sur la période récente.
