20 Rue des Prêches, 77580 Guérard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Prêches, affiche un prix moyen de 2 845 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°18 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 20 Rue des Prêches, 77580 Guérard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Guérard.
2 niveaux - 1 logement - 303 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genevray à 140 mètres
- - Guérard - La Celle-sur-Morin à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Prêches
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Prêches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Prêches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Prêches, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Prêches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Prêches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Prêches dans son marché local
Prix du 20 Rue des Prêches par rapport à la voie
Sur Rue des Prêches, le prix moyen des maisons s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 845 €/m², le 20 Rue des Prêches se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Prêches par rapport à Guérard et à Seine-et-Marne
À Guérard, le prix moyen des maisons atteint 3 097 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue des Prêches se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de Guérard et 10.57 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérard a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 583 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 075 €/m² sur la période récente.
