3 Rue des Prêches, 77580 Guérard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Prêches, affiche un prix moyen de 2 848 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°5 bis mais identique à celui du n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
À propos du 3 Rue des Prêches, 77580 Guérard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Guérard.
1 niveau - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1501 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genevray à 107 mètres
- - Guérard - La Celle-sur-Morin à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire du Rempart à 1201 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Prêches
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Prêches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Prêches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Prêches, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Prêches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Prêches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Prêches dans son marché local
Prix du 3 Rue des Prêches par rapport à la voie
Sur Rue des Prêches, le prix moyen des maisons s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 848 €/m², le 3 Rue des Prêches se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Prêches par rapport à Guérard et à Seine-et-Marne
À Guérard, le prix moyen des maisons atteint 3 097 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Prêches se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de Guérard et 10.69 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérard a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 583 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 075 €/m² sur la période récente.
