42 Rue du Bois, 77580 Guérard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue du Bois, affiche un prix moyen de 2 892 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°40 mais identique à celui du n°44 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 42 Rue du Bois, 77580 Guérard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Guérard.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2628 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbrieux à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de la Prairie à 811 mètres
- - Ecole élémentaire du Rempart à 955 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue du Bois, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue du Bois dans son marché local
Prix du 42 Rue du Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 3 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 42 Rue du Bois se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue du Bois par rapport à Guérard et à Seine-et-Marne
À Guérard, le prix moyen des maisons atteint 3 097 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue du Bois se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Guérard et 12.4 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérard a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 583 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 075 €/m² sur la période récente.
