2 Rue du Montcet, 77580 Guérard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Montcet, affiche un prix moyen de 3 287 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°3 ter et de n°3 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 2 Rue du Montcet, 77580 Guérard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Guérard.
1 niveau - 369 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Charnoy à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Montcet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Montcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Montcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Montcet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Montcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Montcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Montcet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Montcet par rapport à la voie
Sur Rue du Montcet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 287 €/m², le 2 Rue du Montcet se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Montcet par rapport à Guérard et à Seine-et-Marne
À Guérard, le prix moyen des maisons atteint 3 089 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Montcet se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de Guérard et 27.45 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérard a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 13.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 583 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 075 €/m² sur la période récente.
