75 Avenue des Deux Châteaux, 77600 Guermantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Avenue des Deux Châteaux, affiche un prix moyen de 5 144 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°74.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Avenue des Deux Châteaux, 77600 Guermantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Guermantes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 209 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 150 mètres
Ventes au 75 Avenue des Deux Châteaux
Les 5 ventes au 75 Avenue des Deux Châteaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Avenue des Deux Châteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Avenue des Deux Châteaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Avenue des Deux Châteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Avenue des Deux Châteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Avenue des Deux Châteaux dans son marché local
Prix du 75 Avenue des Deux Châteaux par rapport à la voie
Sur Avenue des Deux Châteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 140 €/m². Avec un prix moyen de 5 144 €/m², le 75 Avenue des Deux Châteaux se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Avenue des Deux Châteaux par rapport à Guermantes et à Seine-et-Marne
À Guermantes, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Avenue des Deux Châteaux se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de Guermantes et 62.43 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Avenue des Deux Châteaux à Guermantes
Le loyer moyen estimé au 75 Avenue des Deux Châteaux est de 20.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 24.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Guermantes, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guermantes a baissé de 11.53 % sur 1 an et augmenté de 33.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 688 €/m² au premier semestre 2020 à 5 552 €/m² au premier semestre 2025.
