Avenue des Deux Châteaux, 77600 Guermantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Deux Châteaux, 77600 Guermantes, affiche un prix moyen de 5 140 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 41 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Deux Châteaux dans son marché local
Prix Avenue des Deux Châteaux par rapport à Guermantes et à Seine-et-Marne
À Guermantes, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Deux Châteaux se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de Guermantes et 62.3 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Deux Châteaux à Guermantes
Le loyer moyen estimé Avenue des Deux Châteaux est de 20.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Guermantes, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guermantes a baissé de 11.53 % sur 1 an et augmenté de 33.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 688 €/m² au premier semestre 2020 à 5 552 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Deux Châteaux
Les ventes enregistrées Avenue des Deux Châteaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Deux Châteaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Nôtre à 493 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Deux Châteaux
Adresses Avenue des Deux Châteaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Deux Châteaux, classées par tranches de numéros.
