13 Rue de la Madeleine, 77600 Guermantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 4 679 €/m², identique à celui du n°15 mais inférieur de 0.68 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Madeleine, 77600 Guermantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Guermantes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 177 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 2 Châteaux à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Madeleine, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 679 €/m². Avec un prix moyen de 4 679 €/m², le 13 Rue de la Madeleine se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Madeleine par rapport à Guermantes et à Seine-et-Marne
À Guermantes, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Madeleine se situe 100 % en dessous de la moyenne de Guermantes et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Madeleine à Guermantes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Madeleine est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guermantes, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guermantes a baissé de 11.53 % sur 1 an et augmenté de 33.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 688 €/m² au premier semestre 2020 à 5 552 €/m² au premier semestre 2025.
