9 a Rue de la Madeleine, 77600 Guermantes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 a Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 4 672 €/m², identique à celui du n°9 b mais inférieur de 0.79 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 a Rue de la Madeleine, 77600 Guermantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Guermantes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 9 locaux - 15 parkings - 383 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0250 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 2 Châteaux à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 9 a Rue de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 9 a Rue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 a Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 a Rue de la Madeleine, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 a Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 a Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 a Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 9 a Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 672 €/m². Avec un prix moyen de 4 672 €/m², le 9 a Rue de la Madeleine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 a Rue de la Madeleine par rapport à Guermantes et à Seine-et-Marne
À Guermantes, le prix moyen des appartements atteint 4 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 a Rue de la Madeleine se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Guermantes et 47.43 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 a Rue de la Madeleine à Guermantes
Le loyer moyen estimé au 9 a Rue de la Madeleine est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guermantes, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guermantes a baissé de 12.16 % sur 1 an et augmenté de 32.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 688 €/m² au premier semestre 2020 à 5 552 €/m² au premier semestre 2025.
