3 Rue de Malvoisine, 77600 Guermantes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Malvoisine, affiche un prix moyen de 4 922 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Malvoisine, 77600 Guermantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Guermantes.
1 niveau - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 2 Châteaux à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Malvoisine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Malvoisine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Malvoisine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Malvoisine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Malvoisine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Malvoisine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Malvoisine dans son marché local
Prix du 3 Rue de Malvoisine par rapport à la voie
Sur Rue de Malvoisine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 915 €/m². Avec un prix moyen de 4 922 €/m², le 3 Rue de Malvoisine se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Malvoisine par rapport à Guermantes et à Seine-et-Marne
À Guermantes, le prix moyen des appartements atteint 4 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Malvoisine se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de Guermantes et 55.32 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Malvoisine à Guermantes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Malvoisine est de 20.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.69 € à 24.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Guermantes, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guermantes a baissé de 12.16 % sur 1 an et augmenté de 32.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 688 €/m² au premier semestre 2020 à 5 552 €/m² au premier semestre 2025.
