2 Villa le Notre, 77600 Guermantes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Villa le Notre, affiche un prix moyen de 3 287 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Villa le Notre, 77600 Guermantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Guermantes.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa le Notre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa le Notre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa le Notre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa le Notre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa le Notre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa le Notre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa le Notre dans son marché local
Prix du 2 Villa le Notre par rapport à la voie
Sur Villa le Notre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 287 €/m². Avec un prix moyen de 3 287 €/m², le 2 Villa le Notre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa le Notre par rapport à Guermantes et à Seine-et-Marne
À Guermantes, le prix moyen des maisons atteint 3 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Villa le Notre se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de Guermantes et 9.46 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guermantes a baissé de 14.48 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au premier semestre 2022 à 3 424 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 350 € au 2 Villa le Notre à Guermantes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 109 € en assurant vous-même les visites, ou 2 054 € si le professionnel les prend en charge.
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