8 biscotterie, 77390 Guignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 biscotterie, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², supérieur de 9.01 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 biscotterie, 77390 Guignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Guignes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Meaux à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Siméon à 802 mètres
- - Ecole élémentaire André Siméon à 775 mètres
Absence de ventes récentes au 8 biscotterie
Aucune vente n'a été recensée au 8 biscotterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 biscotterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 biscotterie, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 biscotterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 biscotterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 biscotterie dans son marché local
Prix du 8 biscotterie par rapport à la voie
Sur biscotterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 8 biscotterie se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 biscotterie par rapport à Guignes et à Seine-et-Marne
À Guignes, le prix moyen des appartements atteint 2 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 biscotterie se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Guignes et 19.36 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 biscotterie à Guignes
Le loyer moyen estimé au 8 biscotterie est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.47 % au loyer moyen estimé à Guignes, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guignes a baissé de 1.9 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 845 €/m² sur la période récente.
