Rue de Troyes, 77390 Guignes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Troyes, 77390 Guignes, affiche un prix moyen de 2 731 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 24 adresses d'habitat collectif et 75 à usage d'habitat individuel et 12 à usage tertiaire.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Troyes dans son marché local
Prix Rue de Troyes par rapport à Guignes et à Seine-et-Marne
À Guignes, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Troyes se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Guignes et 15.4 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Troyes à Guignes
Le loyer moyen estimé Rue de Troyes est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Guignes, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guignes a baissé de 2.14 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 845 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Troyes
Les ventes enregistrées Rue de Troyes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 50 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Troyes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablons à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Siméon à 635 mètres
- - Ecole élémentaire André Siméon à 587 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Troyes
Adresses Rue de Troyes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Troyes, classées par tranches de numéros.
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