8 Chemin du Meunier, 77390 Guignes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Meunier, affiche un prix moyen de 3 055 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Chemin du Meunier, 77390 Guignes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Guignes.
2 niveaux - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Meaux à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Siméon à 779 mètres
- - Ecole élémentaire André Siméon à 788 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin du Meunier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin du Meunier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Meunier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin du Meunier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Meunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Meunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Meunier dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Meunier par rapport à la voie
Sur Chemin du Meunier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 017 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 8 Chemin du Meunier se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Meunier par rapport à Guignes et à Seine-et-Marne
À Guignes, le prix moyen des maisons atteint 3 267 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin du Meunier se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de Guignes et 1.73 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignes a baissé de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 838 €/m² au premier semestre 2020 à 3 406 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 750 € au 8 Chemin du Meunier à Guignes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 819 € en assurant vous-même les visites, ou 1 909 € si le professionnel les prend en charge.
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