4 bis Impasse Laurent Lecointre, 77390 Guignes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Impasse Laurent Lecointre, affiche un prix moyen de 3 253 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Impasse Laurent Lecointre, 77390 Guignes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablons à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Siméon à 311 mètres
- - Ecole élémentaire André Siméon à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Impasse Laurent Lecointre
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Impasse Laurent Lecointre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Impasse Laurent Lecointre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Impasse Laurent Lecointre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse Laurent Lecointre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse Laurent Lecointre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Impasse Laurent Lecointre dans son marché local
Prix du 4 bis Impasse Laurent Lecointre par rapport à la voie
Sur Impasse Laurent Lecointre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 4 bis Impasse Laurent Lecointre se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Impasse Laurent Lecointre par rapport à Guignes et à Seine-et-Marne
À Guignes, le prix moyen des appartements atteint 2 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Impasse Laurent Lecointre se situe 16.51 % au-dessus de la moyenne de Guignes et 2.65 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Impasse Laurent Lecointre à Guignes
Le loyer moyen estimé au 4 bis Impasse Laurent Lecointre est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guignes, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guignes a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 7.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 845 €/m² sur la période récente.
