8 Le Pré des Rousses, 77390 Guignes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 8 Le Pré des Rousses, 77390 Guignes, affiche un prix moyen de 5 171 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1986,
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À propos du 8 Le Pré des Rousses, 77390 Guignes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Guignes.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablons à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Siméon à 191 mètres
- - Ecole élémentaire André Siméon à 91 mètres
Ventes au 8 Le Pré des Rousses
Les 2 ventes au 8 Le Pré des Rousses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Le Pré des Rousses dans son marché local
Prix du 8 Le Pré des Rousses par rapport à la voie
Sur Le Pré des Rousses, le prix moyen des maisons s'établit à 5 185 €/m². Avec un prix moyen de 5 171 €/m², le 8 Le Pré des Rousses se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Le Pré des Rousses par rapport à Guignes et à Seine-et-Marne
À Guignes, le prix moyen des maisons atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Le Pré des Rousses se situe 55.33 % au-dessus de la moyenne de Guignes et 78.62 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignes a baissé de 2.27 % sur 1 an et augmenté de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 838 €/m² au premier semestre 2020 à 3 406 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Le Pré des Rousses
Les biens actuellement en vente autour du 8 Le Pré des Rousses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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