1 Place de Vitry, 77390 Guignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de Vitry, affiche un prix moyen de 3 399 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°3 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1600,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de Vitry, 77390 Guignes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1600, situé dans le quartier Guignes.
2 niveaux - 1 logement - 1605 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Meaux à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Siméon à 837 mètres
- - Ecole élémentaire André Siméon à 899 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de Vitry
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de Vitry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de Vitry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de Vitry, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de Vitry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de Vitry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de Vitry dans son marché local
Prix du 1 Place de Vitry par rapport à la voie
Sur Place de Vitry, le prix moyen des maisons s'établit à 3 360 €/m². Avec un prix moyen de 3 399 €/m², le 1 Place de Vitry se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de Vitry par rapport à Guignes et à Seine-et-Marne
À Guignes, le prix moyen des maisons atteint 3 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Place de Vitry se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de Guignes et 32.1 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de Vitry à Guignes
Le loyer moyen estimé au 1 Place de Vitry est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Guignes, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignes a baissé de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 4.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 838 €/m² au premier semestre 2020 à 3 406 €/m² au premier semestre 2025.
