16 Rue Clément Ader, 77390 Guignes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 3 356 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°14.Cette maison est une construction de 2016,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Rue Clément Ader, 77390 Guignes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Guignes.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablons à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Siméon à 465 mètres
- - Ecole élémentaire André Siméon à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Clément Ader
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Clément Ader, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 16 Rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 356 €/m², le 16 Rue Clément Ader se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Clément Ader par rapport à Guignes et à Seine-et-Marne
À Guignes, le prix moyen des maisons atteint 3 267 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Clément Ader se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Guignes et 11.75 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignes a baissé de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 838 €/m² au premier semestre 2020 à 3 406 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 800 € au 16 Rue Clément Ader à Guignes, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 390 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 195 € en assurant vous-même les visites, ou 2 098 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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