35 Rue Clément Ader, 77390 Guignes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 449 €

de 2 629 € à 3 901 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Rue Clément Ader, 77390 Guignes, affiche un prix moyen de 3 449 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°37 bis et de 0.83 % à celui du n°37.Cette maison est une construction de 2016,

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À propos du 35 Rue Clément Ader, 77390 Guignes

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2016, situé dans le quartier Guignes.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0326 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Église Saint-Jacques-le-Mineur à 460 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Sablons à 385 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle André Siméon à 460 mètres
- Ecole élémentaire André Siméon à 461 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue Clément Ader

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue Clément Ader dans son marché local

Prix du 35 Rue Clément Ader par rapport à la voie

Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 3 434 €/m². Avec un prix moyen de 3 449 €/m², le 35 Rue Clément Ader se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue Clément Ader par rapport à Guignes et à Seine-et-Marne

À Guignes, le prix moyen des maisons atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Clément Ader se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de Guignes et 19.14 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignes a baissé de 2.27 % sur 1 an et augmenté de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 838 €/m² au premier semestre 2020 à 3 406 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Pré des Rousses, 77390 Guignes(3,891 €)

Rue du Jeu, 77390 Guignes(3,311 €)

place des fetes, 77390 Guignes(3,495 €)

Rue Louis Pasteur, 77390 Guignes(3,469 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue Clément Ader

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Clément Ader apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.