49 Rue Clément Ader, 77390 Guignes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 3 385 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°51 et de n°47.Cette maison est une construction de 2015,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 49 Rue Clément Ader, 77390 Guignes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Guignes.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablons à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Siméon à 393 mètres
- - Ecole élémentaire André Siméon à 387 mètres
Ventes au 49 Rue Clément Ader
Une vente a été recensée au 49 Rue Clément Ader. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Clément Ader, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 49 Rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 49 Rue Clément Ader se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Clément Ader par rapport à Guignes et à Seine-et-Marne
À Guignes, le prix moyen des maisons atteint 3 267 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue Clément Ader se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de Guignes et 12.72 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignes a baissé de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 838 €/m² au premier semestre 2020 à 3 406 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 250 € au 49 Rue Clément Ader à Guignes, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 463 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 231 € en assurant vous-même les visites, ou 2 116 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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