50 rue de montry, 77390 Guignes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 50 rue de montry, affiche un prix moyen de 3 187 €/m².
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 rue de montry, 77390 Guignes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Meaux à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Siméon à 962 mètres
- - Ecole élémentaire André Siméon à 1012 mètres
Absence de ventes récentes au 50 rue de montry
Aucune vente n'a été recensée au 50 rue de montry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 rue de montry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 rue de montry, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 rue de montry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 rue de montry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 rue de montry dans son marché local
Prix du 50 rue de montry par rapport à la voie
Sur rue de montry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 3 187 €/m², le 50 rue de montry se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 rue de montry par rapport à Guignes et à Seine-et-Marne
À Guignes, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 rue de montry se situe 14.48 % au-dessus de la moyenne de Guignes et 1.27 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 rue de montry à Guignes
Le loyer moyen estimé au 50 rue de montry est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Guignes, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guignes a baissé de 2.14 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 845 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 350 € au 50 rue de montry à Guignes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 984 € en assurant vous-même les visites, ou 1 992 € si le professionnel les prend en charge.
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