2 bis Rue de Servolles, 77390 Guignes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Servolles, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1770,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue de Servolles, 77390 Guignes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1770, situé dans le quartier Guignes à dominante tertiaire.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Meaux à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Siméon à 916 mètres
- - Ecole élémentaire André Siméon à 902 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Servolles
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Servolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Servolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Servolles, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Servolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Servolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Servolles dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Servolles par rapport à la voie
Sur Rue de Servolles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 2 bis Rue de Servolles se situe 23.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Servolles par rapport à Guignes et à Seine-et-Marne
À Guignes, le prix moyen des maisons atteint 3 267 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue de Servolles se situe 26.23 % en dessous de la moyenne de Guignes et -19.75 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignes a baissé de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 838 €/m² au premier semestre 2020 à 3 406 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 500 € au 2 bis Rue de Servolles à Guignes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 013 € en assurant vous-même les visites, ou 1 506 € si le professionnel les prend en charge.
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