76 Rue de Troyes, 77390 Guignes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue de Troyes, affiche un prix moyen de 2 881 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°63 mais supérieur de 4.2 % à celui du n°82.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 76 Rue de Troyes, 77390 Guignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Guignes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 253 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablons à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Siméon à 593 mètres
- - Ecole élémentaire André Siméon à 537 mètres
Ventes au 76 Rue de Troyes
Les 4 ventes au 76 Rue de Troyes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue de Troyes dans son marché local
Prix du 76 Rue de Troyes par rapport à la voie
Sur Rue de Troyes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 704 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 76 Rue de Troyes se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue de Troyes par rapport à Guignes et à Seine-et-Marne
À Guignes, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue de Troyes se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de Guignes et 9.26 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guignes a baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 845 €/m² sur la période récente.
