45 Rue des Noisetiers, 77390 Guignes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 881 €

de 3 640 € à 4 312 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Rue des Noisetiers, 77390 Guignes, affiche un prix moyen de 3 881 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°18.Cette maison est une construction de 2020,

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À propos du 45 Rue des Noisetiers, 77390 Guignes

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2020, situé dans le quartier Guignes.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0300 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Sablons à 517 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle André Siméon à 270 mètres
- Ecole élémentaire André Siméon à 206 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue des Noisetiers

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Noisetiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue des Noisetiers dans son marché local

Prix du 45 Rue des Noisetiers par rapport à la voie

Sur Rue des Noisetiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 607 €/m². Avec un prix moyen de 3 881 €/m², le 45 Rue des Noisetiers se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue des Noisetiers par rapport à Guignes et à Seine-et-Marne

À Guignes, le prix moyen des maisons atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des Noisetiers se situe 16.58 % au-dessus de la moyenne de Guignes et 34.06 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignes a baissé de 2.27 % sur 1 an et augmenté de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 838 €/m² au premier semestre 2020 à 3 406 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Pré des Rousses, 77390 Guignes(3,891 €)

Rue des Champs, 77390 Guignes(3,518 €)

impasse des pruniers, 77390 Guignes(3,927 €)

Rue du Noyer du Grès, 77390 Guignes(3,175 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue des Noisetiers

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue des Noisetiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.