1 Rue du Bois de Vitry, 77390 Guignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Bois de Vitry, affiche un prix moyen de 3 533 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°2 et de n°2 t.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Bois de Vitry, 77390 Guignes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Guignes.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Meaux à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Bois de Vitry
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Bois de Vitry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Bois de Vitry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Bois de Vitry, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bois de Vitry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bois de Vitry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Bois de Vitry dans son marché local
Prix du 1 Rue du Bois de Vitry par rapport à la voie
Sur Rue du Bois de Vitry, le prix moyen des maisons s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 3 533 €/m², le 1 Rue du Bois de Vitry se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Bois de Vitry par rapport à Guignes et à Seine-et-Marne
À Guignes, le prix moyen des maisons atteint 3 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Bois de Vitry se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de Guignes et 37.31 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Bois de Vitry à Guignes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Bois de Vitry est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Guignes, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignes a baissé de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 4.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 838 €/m² au premier semestre 2020 à 3 406 €/m² au premier semestre 2025.
