12 Rue du Pavillon, 77390 Guignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Pavillon, affiche un prix moyen de 3 599 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°14 mais inférieur de 3.49 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Pavillon, 77390 Guignes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Guignes.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Meaux à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Siméon à 883 mètres
- - Ecole élémentaire André Siméon à 913 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Pavillon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Pavillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Pavillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Pavillon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Pavillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Pavillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Pavillon dans son marché local
Prix du 12 Rue du Pavillon par rapport à la voie
Sur Rue du Pavillon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 443 €/m². Avec un prix moyen de 3 599 €/m², le 12 Rue du Pavillon se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Pavillon par rapport à Guignes et à Seine-et-Marne
À Guignes, le prix moyen des maisons atteint 3 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Pavillon se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de Guignes et 39.88 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Pavillon à Guignes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Pavillon est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Guignes, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignes a baissé de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 4.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 838 €/m² au premier semestre 2020 à 3 406 €/m² au premier semestre 2025.
