17 bis Rue du Pavillon, 77390 Guignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue du Pavillon, affiche un prix moyen de 2 924 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue du Pavillon, 77390 Guignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Guignes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 232 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Meaux à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Siméon à 919 mètres
- - Ecole élémentaire André Siméon à 948 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue du Pavillon
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue du Pavillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue du Pavillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue du Pavillon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue du Pavillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue du Pavillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue du Pavillon dans son marché local
Prix du 17 bis Rue du Pavillon par rapport à la voie
Sur Rue du Pavillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 2 924 €/m², le 17 bis Rue du Pavillon se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue du Pavillon par rapport à Guignes et à Seine-et-Marne
À Guignes, le prix moyen des appartements atteint 2 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue du Pavillon se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de Guignes et 7.67 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue du Pavillon à Guignes
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue du Pavillon est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Guignes, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guignes a baissé de 1.9 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 845 €/m² sur la période récente.
