2 Rue du Pont Suzanne, 77390 Guignes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pont Suzanne, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², inférieur de 5.71 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Pont Suzanne, 77390 Guignes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Guignes.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Meaux à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Siméon à 768 mètres
- - Ecole élémentaire André Siméon à 789 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pont Suzanne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pont Suzanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pont Suzanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pont Suzanne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont Suzanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont Suzanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pont Suzanne dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pont Suzanne par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Suzanne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 2 Rue du Pont Suzanne se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pont Suzanne par rapport à Guignes et à Seine-et-Marne
À Guignes, le prix moyen des maisons atteint 3 267 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Pont Suzanne se situe 3 % en dessous de la moyenne de Guignes et 5.53 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignes a baissé de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 838 €/m² au premier semestre 2020 à 3 406 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 450 € au 2 Rue du Pont Suzanne à Guignes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 961 € en assurant vous-même les visites, ou 1 981 € si le professionnel les prend en charge.
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