18 Rue du Pré des Rousses, 77390 Guignes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 825 €

de 3 253 € à 5 007 €

Indice de confiance

4/5

Le 18 Rue du Pré des Rousses, 77390 Guignes, affiche un prix moyen de 3 825 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°3 et de 2.97 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2001,

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À propos du 18 Rue du Pré des Rousses, 77390 Guignes

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2001, situé dans le quartier Guignes.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0150 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Sablons à 491 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle André Siméon à 150 mètres
- Ecole élémentaire André Siméon à 124 mètres

Ventes au 18 Rue du Pré des Rousses

Une vente a été recensée au 18 Rue du Pré des Rousses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 septembre 2023

291 000 €(2 969 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•98 m²

18 Rue du Pré des Rousses, 77390 Guignes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue du Pré des Rousses dans son marché local

Prix du 18 Rue du Pré des Rousses par rapport à la voie

Sur Rue du Pré des Rousses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 891 €/m². Avec un prix moyen de 3 825 €/m², le 18 Rue du Pré des Rousses se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue du Pré des Rousses par rapport à Guignes et à Seine-et-Marne

À Guignes, le prix moyen des maisons atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du Pré des Rousses se situe 14.9 % au-dessus de la moyenne de Guignes et 32.12 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignes a baissé de 2.27 % sur 1 an et augmenté de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 838 €/m² au premier semestre 2020 à 3 406 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

impasse des pruniers, 77390 Guignes(3,927 €)

impasse des marronniers, 77390 Guignes(3,545 €)

Rue du Stade, 77390 Guignes(3,550 €)

Rue Clément Ader, 77390 Guignes(3,434 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue du Pré des Rousses

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue du Pré des Rousses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.