24 Rue du Pré des Rousses, 77390 Guignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Pré des Rousses, affiche un prix moyen de 3 653 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°26 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 24 Rue du Pré des Rousses, 77390 Guignes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Guignes.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablons à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Siméon à 192 mètres
- - Ecole élémentaire André Siméon à 170 mètres
Ventes au 24 Rue du Pré des Rousses
Les 2 ventes au 24 Rue du Pré des Rousses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Pré des Rousses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Pré des Rousses, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Pré des Rousses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Pré des Rousses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Pré des Rousses dans son marché local
Prix du 24 Rue du Pré des Rousses par rapport à la voie
Sur Rue du Pré des Rousses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 880 €/m². Avec un prix moyen de 3 653 €/m², le 24 Rue du Pré des Rousses se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Pré des Rousses par rapport à Guignes et à Seine-et-Marne
À Guignes, le prix moyen des maisons atteint 3 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue du Pré des Rousses se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de Guignes et 41.97 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignes a baissé de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 4.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 838 €/m² au premier semestre 2020 à 3 406 €/m² au premier semestre 2025.
