2 bis Rue du Pré des Rousses, 77390 Guignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Pré des Rousses, affiche un prix moyen de 3 991 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°16 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 2 bis Rue du Pré des Rousses, 77390 Guignes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Guignes.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablons à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Siméon à 151 mètres
- - Ecole élémentaire André Siméon à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Pré des Rousses
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Pré des Rousses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Pré des Rousses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Pré des Rousses, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Pré des Rousses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Pré des Rousses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Pré des Rousses dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Pré des Rousses par rapport à la voie
Sur Rue du Pré des Rousses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 880 €/m². Avec un prix moyen de 3 991 €/m², le 2 bis Rue du Pré des Rousses se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Pré des Rousses par rapport à Guignes et à Seine-et-Marne
À Guignes, le prix moyen des maisons atteint 3 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du Pré des Rousses se situe 22.2 % au-dessus de la moyenne de Guignes et 55.11 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignes a baissé de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 4.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 838 €/m² au premier semestre 2020 à 3 406 €/m² au premier semestre 2025.
