2 bis Rue du Pré des Rousses, 77390 Guignes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 841 €

de 3 185 € à 4 992 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 bis Rue du Pré des Rousses, 77390 Guignes, affiche un prix moyen de 3 841 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°16 et de 2.41 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1987,

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À propos du 2 bis Rue du Pré des Rousses, 77390 Guignes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Guignes.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0112 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Sablons à 457 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle André Siméon à 151 mètres
- Ecole élémentaire André Siméon à 95 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Pré des Rousses

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Pré des Rousses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Rue du Pré des Rousses dans son marché local

Prix du 2 bis Rue du Pré des Rousses par rapport à la voie

Sur Rue du Pré des Rousses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 891 €/m². Avec un prix moyen de 3 841 €/m², le 2 bis Rue du Pré des Rousses se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue du Pré des Rousses par rapport à Guignes et à Seine-et-Marne

À Guignes, le prix moyen des maisons atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du Pré des Rousses se situe 15.38 % au-dessus de la moyenne de Guignes et 32.68 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignes a baissé de 2.27 % sur 1 an et augmenté de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 838 €/m² au premier semestre 2020 à 3 406 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

impasse des pruniers, 77390 Guignes(3,927 €)

impasse des marronniers, 77390 Guignes(3,545 €)

Rue du Stade, 77390 Guignes(3,550 €)

Rue Clément Ader, 77390 Guignes(3,434 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Rue du Pré des Rousses

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue du Pré des Rousses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.