6 Rue du Pré des Rousses, 77390 Guignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Pré des Rousses, affiche un prix moyen de 3 953 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°12 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 6 Rue du Pré des Rousses, 77390 Guignes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Guignes.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablons à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Siméon à 180 mètres
- - Ecole élémentaire André Siméon à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Pré des Rousses
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Pré des Rousses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Pré des Rousses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Pré des Rousses, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Pré des Rousses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Pré des Rousses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Pré des Rousses dans son marché local
Prix du 6 Rue du Pré des Rousses par rapport à la voie
Sur Rue du Pré des Rousses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 880 €/m². Avec un prix moyen de 3 953 €/m², le 6 Rue du Pré des Rousses se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Pré des Rousses par rapport à Guignes et à Seine-et-Marne
À Guignes, le prix moyen des maisons atteint 3 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue du Pré des Rousses se situe 21.03 % au-dessus de la moyenne de Guignes et 53.63 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignes a baissé de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 4.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 838 €/m² au premier semestre 2020 à 3 406 €/m² au premier semestre 2025.
