20 Rue du Stade, 77390 Guignes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², inférieur de 11.01 % à celui du n°19 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Rue du Stade, 77390 Guignes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Guignes.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablons à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Siméon à 308 mètres
- - Ecole élémentaire André Siméon à 224 mètres
Ventes au 20 Rue du Stade
Les 2 ventes au 20 Rue du Stade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Stade, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 20 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 20 Rue du Stade se situe 22.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Stade par rapport à Guignes et à Seine-et-Marne
À Guignes, le prix moyen des maisons atteint 3 267 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue du Stade se situe 18.61 % en dessous de la moyenne de Guignes et -11.46 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignes a baissé de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 838 €/m² au premier semestre 2020 à 3 406 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 950 € au 20 Rue du Stade à Guignes, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 648 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 324 € en assurant vous-même les visites, ou 1 662 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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