39 Rue du Stade, 77390 Guignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 3 716 €/m², supérieur de 8.56 % à celui du n°25 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 39 Rue du Stade, 77390 Guignes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Guignes.
1 niveau - 1 logement - 189 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablons à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Siméon à 251 mètres
- - Ecole élémentaire André Siméon à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Stade, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 39 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 421 €/m². Avec un prix moyen de 3 716 €/m², le 39 Rue du Stade se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Stade par rapport à Guignes et à Seine-et-Marne
À Guignes, le prix moyen des maisons atteint 3 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue du Stade se situe 13.78 % au-dessus de la moyenne de Guignes et 44.42 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignes a baissé de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 4.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 838 €/m² au premier semestre 2020 à 3 406 €/m² au premier semestre 2025.
