12 Rue Louis Pasteur, 77390 Guignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°9 b et de n°16.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Louis Pasteur, 77390 Guignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Guignes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 712 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablons à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Siméon à 276 mètres
- - Ecole élémentaire André Siméon à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Louis Pasteur, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 12 Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 227 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 12 Rue Louis Pasteur se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Louis Pasteur par rapport à Guignes et à Seine-et-Marne
À Guignes, le prix moyen des appartements atteint 2 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Louis Pasteur se situe 16.98 % au-dessus de la moyenne de Guignes et 3.09 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Louis Pasteur à Guignes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Louis Pasteur est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guignes, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guignes a baissé de 1.9 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 845 €/m² sur la période récente.
